Россияне идут за недвижимостью в ОАЭ после землетрясений в Турции
«Уже в первом полугодии 2023 года поток россиян, желающих приобрести недвижимость в Арабских Эмиратах, возрастет на 30% относительно показателя первого полугодия 2022 года. Брокерские агентства Дубая ждут еще большего наплыва клиентов из России — в том числе, увеличения спроса на жилье по итогам года до 200% — на фоне масштабного землетрясения в Турции», — считает Ганова.
Она добавляет, что брокеры уже сейчас чувствуют оживление на рынке недвижимости в ОАЭ, особенно в последние три дня. Так, количество сделок за первые семь дней февраля выросло на 120% по отношению к тому же периоду 2022 года.
«Спрос «бывших турецких» будет идти по нарастающей. Он уже начался, безусловно, — ряд интересующихся клиентов в эти дни сообщали, что рассматривали покупку недвижимости в Турции, но передумали в пользу Эмиратов», — отметила эксперт.
На фоне этого в текущем году Турция, как лидер спроса зарубежной недвижимости у россиян, уступит свои позиции Эмиратам. Количество покупателей жилья в ОАЭ вырастет как минимум на треть. При этом жители России, которые в прошлом году составили в Эмиратах самую многочисленную группу покупателей, могут сохранить эту позицию и в 2023 году, несмотря на растущий спрос на недвижимость со стороны граждан Китая.
Кроме того, стоимость недвижимости в Эмиратах в текущем году суммарно вырастет на 25% из-за роста интереса к ней со стороны китайцев и россиян. В основном спросом будут пользоваться объекты в Абу-Даби, где цены за квадратный метр пока ниже, чем в Дубае, на 5-10%. Однако, к концу 2023 года они могут сравняться, благодаря, например, крупным госпрограммам по развитию Абу-Даби.
Таким образом в столице ОАЭ складывается привлекательная среда для инвестиций в недвижимость, особенно в форме флиппинга — перепродажи с целью получения прибыли. » Помимо того, что здесь отсутствует налог на прибыль при перепродаже или сдаче в аренду жилья, действует разрешение на покупку в беспроцентную рассрочку и перепродажу в любой момент владения, быстро растущая доходность от вложений может составить до +30% годовых», — заключила эксперт-брокер.
6 февраля землетрясение магнитудой 7,7 произошло на юго-востоке Турции, оно, по словам президента страны Реджепа Тайипа Эрдогана, стало самым сильным с 1939 года. Днем в понедельник произошло еще одно землетрясение магнитудой 7,6. Президент Турции Реджеп Тайип Эрдоган объявил семидневный общенациональный траур, а в 10 затронутых катастрофой провинциях объявлено чрезвычайное положение на три месяца.
Жители Абу-Даби и Дубая почувствовали сильные отголоски землетрясения на юге Ирана
Европейско-Средиземноморский сейсмологический центр (EMSC) зафиксировал ночью землетрясение магнитудой 6,0 в южной части Ирана. Эпицентр располагался в 61 километре к северо-востоку от города Бендер-Ленге в Хормозгане, очаг залегал на глубине 10 километров. Агентство Fars сообщило, что три человека погибли, 19 пострадали в результате землетрясения в провинции Хормозган на юге Ирана.
Проживающая в Абу-Даби россиянка Наталья сказала, что в какой-то момент почувствовала, как в доме начали качаться стены. Она связала странные ощущения с плохим самочувствием, но от знакомых узнала, что в стране было землетрясение.
Другая жительница Дубая из Сирии Хала поделилась, что от толчков попадали все игрушки, которые размещались на полке над кроватью ребенка.
Толчки ощущались несколько раз за ночь. Сильнее всего их почувствовали и испугались люди, проживающие на высоких этажах в небоскребах. » Сильно качало на 40-м этаже, даже затошнило», — написал в чате для русскоязычных жителей ОАЭ Иван. » На 17-м этаже тоже некомфортно себя чувствовали», — добавил представитель русскоязычной общины ОАЭ Филипп Саутинский.
Как отметили в Национальном центре метеорологии, в результате подземных толчков на территории Эмиратов никто не пострадал, и разрушений зданий зафиксировано не было.
Толчки ощущались в близлежащих странах Персидского залива, в том числе, в Саудовской Аравии, ОАЭ, Бахрейне, Катаре.
В социальных сетях жители Дубая активно делятся впечатлениями о пережитом землетрясении.
Подземные толчки ощущались на территории ОАЭ утром 15 июня после того, как на юге Ирана произошло землетрясение магнитудой 5,9.
Пользователи социальных сетей сообщили о дрожании посуды и мебели. Национальный центр метеорологии ОАЭ сообщил, что толчки не имели никаких последствий для зданий и инфраструктуры на территории страны.
Ранее ОАЭ уже сталкивались с последствиями землетрясений в Иране. Так, в июне 2020 года землетрясение силой 5,1 балла произошло на глубине 30 км в южной иранской провинции Фарс, в результате чего толчки почувствовали жители северных эмиратов.
В феврале 2020 года землетрясение силой 5,8 балла произошло на иранском острове Кешм. Его последствия ощутили в первую очередь жители высотных зданий, некоторые из которых даже пришлось эвакуировать.
14 ноября 2021 года жителей ОАЭ напугало двойное землетрясение – его почувствовали жители Дубая, Шарджи и Рас-Аль-Хаймы. Толчки были вызваны землетрясениями на юге Ирана силой 6,2 и 6,7 балла. В домах дребезжали стекла, падала со столам посуда и качались люстры. В зданиях также сработала система безопасности.
Иран считается одной из самых сейсмически активных стран мира. С 1900 года в результате землетрясений на территории страны погибло не менее 126 тысяч человек.
Самым смертоносным было землетрясение силой 7,4 балла, которое произошло на севере Ирана в 1990 году: погибли 40 тысяч человек, 300 тысяч получили травмы, полмиллиона остались без крыши над головой.
ОАЭ является одной из самых востребованных у туристов стран мира. Сюда ежегодно приезжают отдохнуть на роскошных пляжах Персидского или Оманского заливов и познакомиться с чудесами современной архитектуры и технологий миллионы туристов. И, конечно, им следуют заранее узнать, с какими природными катаклизмами или катастрофами они могут столкнуться. Стихийное бедствие всегда приходит нежданно, но зная о его потенциальной возможности к нему можно подготовиться.
Значение изучения истории природных катастроф
История природных катастроф — это важная информация, которую необходимо изучить перед поездкой в выбранную страну. Зная о потенциальных опасностях, которые могут вас подстерегать, можно не только выбрать правильное место, но и время, сезон года, когда угроза оказаться в эпицентре стихийного бедствия окажется минимальной.
Например, зная о том, что в зимние месяцы наблюдается пик песчаных бурь и наводнений в Эмиратах, можно выбрать для поездки в страну иное время года: осень или весну.
Их этой статьи вы узнаете хронологию природных катастроф, которые происходили в Эмиратах в прошлом.
ОАЭ расположена в спокойном в тектоническом плане регионе, где землетрясения практически не случаются. Но это не значит, что жители Эмиратов не могут ощутить отголоски сильных землетрясений, происходящих в других странах Ближнего Востока.
Аравийская и Анатолийская тектонические плиты постоянно смещаются относительно друг друга, что приводит к сильным и разрушительным землетрясениям. Эпицентры землетрясений могут располагаться также и в Иране.
Шторма и ураганы
Поскольку Эмираты обладают протяжённой береговой линией, они оказываются подвержены морским штормам и ураганам, хотя и в меньшей степени, чем другие прибрежные страны. Персидский залив достаточно мелководен и разрушительных штормов здесь почти не бывает, хотя некоторые учёные не исключают опасность возникновения тайфунов и цунами.
Так, один из самых сильных ураганов последнего времени случился 12 января 2005 года. Порывы ветра силой до 20 метров в секунду привели к образованию волн высотой 2 метра. Эти волны обрушились на пляжи ОАЭ, но привели не к катастрофе, а к необычайному интересу туристов и местных жителей. Все они толпами устремились на пляжи, полюбоваться необычным для региона явлением.
В Оманском заливе ситуация похожа. Хотя он и открыт циклонам со стороны океана, здесь редко случаются настоящие шторма. Так, 3 октября 2021 года побережья ОАЭ достиг тропический циклон Шахин. Скорость ветра достигала 85 километров в час. Власти закрыли несколько парков развлечений и предупредили жителей о необходимости оставаться дома. Высота волн достигла 3 метров и это стало самым сильным штормом в истории региона за последние сто лет. Разрушений и жертв не было.
Среди туристов распространено убеждение, что сезон песчаных бурь в ОАЭ приходится на конец зимы, февраль месяц. Это не совсем так. Песчаные бури здесь не редкость в любое время года. Их вызывает ветер с северо-запада, из пустынь Саудовской Аравии, который местные жители называют Шамаль. Явление это привычное для региона и не приводит к серьёзным разрушениям.
Вот краткий перечень сильнейших песчаных бурь, происходивших в стране в последние годы:
- 18 апреля 2008 года. Сильная буря обрушилась на город Дубай, видимость упала до 1500 метров.
- 26 февраля 2012 года. Очередная буря накрыла не только Дубай, но и многие другие районы страны.
- 2 апреля 2015 года. Буря оказалась очень сильной и продлилась весь день. Видимость упала до 500 метров.
- 1 марта 2019 года. Песчаная буря началась после сильных осадков и привела не только к ухудшению видимости, но и резкому понижению температуры до +10 градусов, что для Эмиратов очень холодно.
- 14 августа 2022 года. Очередная буря накрыла Дубай и соседние эмираты, видимость упала до 500 метров.
Вывод
Наибольшую угрозу для туристов в Объединённых Арабских Эмиратов представляет засушливый климат пустыни. Здесь часто происходят страшной силы песчаные бури, опасные, но величественные. На побережье Оманского залива в последние годы всё чаще происходят сильные наводнения, вызванные проливными осадками. Землетрясения нетипичны для Эмиратов, хотя и их вероятность существует.
Такие угрозы и стихийные бедствия, как лесные пожары, извержения вулканов, цунами, сели или лавины в стране не фиксировались.
Для Эмиратов нельзя выбрать самый безопасный сезон года. В любое время года это страна безопасна. Другое дело, что изнуряющая жара может сделать пребывание в стране летом не самым комфортным. Поэтому большинство туристов выбирают для посещения ОАЭ осень или весну.
